ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:13:3000002:38, адрес (местоположение): Воронежская обл., р-н Каширский, Каменно-Верховское сельское поселение, центральная часть кадастрового квартала 36:13:3000002
Место проведения собрания: Воронежская область, Каширский район, с. Каменно-Верховка, ул.Мира, 14 (здание администрации).
Дата проведения собрания: 08 ноября 2024 года.
Время проведения собрания: начало – 10 часов 00 минут.
окончание – 12 часов 00 минут.
Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению ИП главы К(Ф)Х Петровой Любови Алексеевны как лица, использующего находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Участники долевой собственности извещены Администрацией Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации – газете «Воронежский курьер» № 38 (4161), 25 сентября 2024г. (Приложение № 1 к Протоколу), также размещения такого сообщения 25.09.2024г. на официальном сайте администрации Каменно-Верховского сельского поселения, и размещения 25.09.2024г. соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Каменно-Верховского сельского поселения, в соответствии с требованиями ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На общем собрании присутствуют:
10 (десять) участников долевой собственности на земельный участок, владеющих 66,4 % долей (Приложение № 2 к Протоколу), а также уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения – глава Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области – Верлин Александр Анатольевич.
Таким образом, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является правомочным.
Повестка дня собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Об условиях договора аренды.
3. Выбор лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности.
4. Разное.
По первому вопросу повестки дня:
Слушали: ФИО, которая предложила утвердить данную повестку дня собрания, для ведения работы собрания избрать председателем общего собрания уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения – главу Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области – Верлина Александра Анатольевича, а секретарем собрания себя.
Голосовали:
«За» - 10 (единогласно).
«Против» - нет.
«Воздержались» - нет.
Решили:
Утвердить повестку дня собрания. Избрать председателем общего собрания уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения – главу Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области – Верлина Александра Анатольевича, секретарем собрания – ФИО.
По второму вопросу повестки дня:
Слушали: ФИО, которая предложила внести изменения в Договор аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., дата государственной регистрации: 24.11.2014г., номер государственной регистрации: 36-36-14/014/2014-450; срок действия: с 24.11.2014г. по 24.11.2024г. с ИП главой К(Ф)Х Петровой Любовью Алексеевной, в отношении срока договора аренды и условий арендной платы, а именно:
1) изменить срок действия договора с 10 (десяти) на 20 (двадцать) лет с момента его государственной регистрации, т.е. по 24.11.2034г.; внести соответствующие изменения в Договор аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., изложив пункт 5 данного договора в следующей редакции:
«5. Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор заключен сроком на 20 (двадцать) лет и вступает в силу с момента государственной регистрации. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном п. 5.3 Договора.
5.2. Земельный участок предоставляется Арендатору в аренду сроком на 20 (двадцать) лет с момента вступления настоящего Договора в силу.
5.3. Стороны не позже чем за 1 месяц до истечения срока, установленного в п. 5.1 Договора уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме.
5.4. В случае если ни одна из сторон не потребует досрочного расторжения настоящего Договора, то данный договор считается заключенным сроком на 20 (двадцать) лет.»;
2) изменить размер арендной платы за одну земельную долю (равную 1/14 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок), указанный в п. 1.1. Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. на: « 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна (под фуражным зерном подразумевается следующие сельскохозяйственные культуры: ячмень рядовой, пшеница 5-го класса) или денежный эквивалент стоимости 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна по сложившимся на территории муниципального района на момент выплаты закупочным ценам, но не менее чем 20000 (двадцать тысяч) рублей»; и исключить п.1.3. из Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. о вспашке личного огорода или ее компенсации.
Изложить п. 1.1 Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. в следующей редакции:
«1.1. 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна (под фуражным зерном подразумевается следующие сельскохозяйственные культуры: ячмень рядовой, пшеница 5-го класса) или денежный эквивалент стоимости 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна по сложившимся на территории муниципального района на момент выплаты закупочным ценам, но не менее чем 20000 (двадцать тысяч) рублей.»
Исключить п. 1.3. из Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г.
Голосовали:
«За» - 10 (единогласно).
«Против» - нет.
«Воздержались» - нет.
Решили:
1) изменить срок действия договора с 10 (десяти) на 20 (двадцать) лет с момента его государственной регистрации, т.е. по 24.11.2034г.; внести соответствующие изменения в Договор аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., изложив пункт 5 данного договора в следующей редакции:
«5. Срок действия настоящего договора
5.1. Настоящий Договор заключен сроком на 20 (двадцать) лет и вступает в силу с момента государственной регистрации. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном п. 5.3 Договора.
5.2. Земельный участок предоставляется Арендатору в аренду сроком на 20 (двадцать) лет с момента вступления настоящего Договора в силу.
5.3. Стороны не позже чем за 1 месяц до истечения срока, установленного в п. 5.1 Договора уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме.
5.4. В случае если ни одна из сторон не потребует досрочного расторжения настоящего Договора, то данный договор считается заключенным сроком на 20 (двадцать) лет.»;
2) изменить размер арендной платы за одну земельную долю (равную 1/14 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок), указанный в п. 1.1. Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. на: « 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна (под фуражным зерном подразумевается следующие сельскохозяйственные культуры: ячмень рядовой, пшеница 5-го класса) или денежный эквивалент стоимости 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна по сложившимся на территории муниципального района на момент выплаты закупочным ценам, но не менее чем 20000 (двадцать тысяч) рублей»; и исключить п.1.3. из Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. о вспашке личного огорода или ее компенсации.
Изложить п. 1.1 Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г. в следующей редакции:
«1.1. 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна (под фуражным зерном подразумевается следующие сельскохозяйственные культуры: ячмень рядовой, пшеница 5-го класса) или денежный эквивалент стоимости 2100 (две тысячи сто) килограмм фуражного зерна по сложившимся на территории муниципального района на момент выплаты закупочным ценам, но не менее чем 20000 (двадцать тысяч) рублей.»
Исключить п. 1.3. из Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г.
По третьему вопросу повестки дня:
Слушали: ФИО, которая предложила избрать себя лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., подавать и регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным одному году. Началом исчисления данного годового срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
Голосовали:
«За» - 10 (единогласно).
«Против» - нет.
«Воздержались» - нет.
Решили:
избрать ФИО /персональные данные/, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., подавать и регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Установить срок предоставленных ей общим собранием полномочий равным одному году. Началом исчисления данного годового срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
По четвертому вопросу повестки дня:
Слушали: ФИО, которая предложила в связи с ликвидацией в 2015г. газеты «Молодой коммунар», внести изменения в п.3.8, п.3.9 Договора аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., в которых заменить слова «в газете «Молодой коммунар» на слова: «в печатном средстве массовой информации, учрежденном органами государственной власти Воронежской области для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти Воронежской области».
Голосовали:
«За» - 10 (единогласно).
«Против» - нет.
«Воздержались» - нет.
Решили:
внести изменения в п.3.8, п.3.9 Договора аренды земельного участка № 1 от 14.07.2014г., в которых заменить слова «в газете «Молодой коммунар» на слова: «в печатном средстве массовой информации, учрежденном органами государственной власти Воронежской области для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти Воронежской области».
Приложение:
№1. Объявление в газете «Воронежский курьер» № 38 (4161), 25 сентября 2024г. (на 2-х л.);
№2. Список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности.
В соответствии с п.12 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» протокол составлен в двух экземплярах, один из которых передается на хранение ИП главе К(Ф)Х Петровой Любови Алексеевне, по требованию которой проводилось общее собрание, а второй экземпляр передается на хранение в администрацию Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области.
08.11.2024г.
Председатель собрания Верлин А.А.
/глава Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области/
Секретарь собрания Старченко Н.В.